深圳房屋抵押贷款对借款人的年龄有要求吗?

办理信用贷款,由于借款人仅凭信用作为担保,银行放款风险大,所以门槛比较高,对借款人的年龄也有所限制,且相对严格。但是房屋抵押贷款有房子作为担保物,银行放款所承担的风险比较小,所以各方面的条件都比较宽松,那深圳房屋抵押贷款对借款人的年龄有要求吗?下面,我们将就这个问题进行讨论,一起看看吧!

  深圳房屋抵押贷款对借款人的年龄有要求吗?

  理论上是18岁以上-59岁即可贷款,但是年龄18岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入还款来源,而房产持有人年满18岁以后,可以用其房屋申请贷款,其父母作为主贷人。

  一般情况下年龄在18-23岁以内的贷款申请人年龄太小,贷款金额都不大,并且需父母到银行签字做担保或者作为共同借款人才会审批放款。一般能独立作为主贷人的年龄范围在24-59岁,部分银行能将贷款期限放宽到(年龄+贷款期限)65岁。特殊情况除外,比如主贷人22岁,已经有自有企业经营收入来源;或者已经于成年以前就已经工作有稳定较高的收入来源等情况才能成为主贷人。

  立德担保提醒,其实银行对借款人的年龄进行限制,主要是为了保证借款人有足够的还贷能力。年龄较小或者年龄较大,不管有没有抵押物,银行都会认为该年龄段的还款能力较低,因此就算能够进行贷款,贷款的金额也不会很大

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